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宁海房子抵押借款须考虑下列标准：
1.房子抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房子产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房子(依据借款人户下房产证明材料评定);
5.宁海借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;
6.借款人征 信良好;
7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
8.宁海抵押房子的房龄一般不超过30年;
9.借款人拥有宁海稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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1、向宁海银行提出贷钱申请，并签订相关房产抵押合同。
2、银行下批贷钱通知书，然后去宁海房管局做房产抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放房产抵押贷钱。
4、按时还完房产抵押贷钱的款项。
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